Zum Kauf gelangt auf ein ca. 37.000m2 gelegenes (mehrere Grundstücke, siehe Plan) , Exklusives Bestandsobjekt mit mehreren Möglichkeiten und hohem Potenzial an Entwicklung.
Das angebotene Objekt bietet nicht nur Komfort und ruhe als Besonderheit, sondern auch:
-Grünruhelage für körperlichen und geistigen Erholung
-Kur und Kultur für Medizinische zwecke
-großflächige Anlage für mehrere Möglichkeiten
-Schwimmbad und Turnhalle für Soziale Möglichkeiten
-Ortschaft als begehrtes Ausflugsziel somit wäre es Perfekt geeignet als:
-Hotel oder Heim für Pensionisten
Allgemeine Objektbeschreibung:
Dem Hauptgebäude, das sich abseits von der Hektik des Alltags befindet, sind 2 Nebengebäuden, eine Schwimmhalle und eine Tennishalle, zugeordnet. Insgesamt gehören zu dem Grundstück ca. 35000m2 Wald. Es eignet sich für breite Verwendungsmöglichkeiten, wie etwa als Errichtung einer Arbeitsunterkunft, einer Pension, einer Jugendherberge, oder als Sommerdestination für Sportvereine, wie auch als Sommerschule. Inmitten von Naturoasen bieten sich grenzenlose Möglichkeiten der Nutzung an, sowohl für Kursuchende, als auch Kulturell interessierte Gäste. Die Naturlandschaft mit Rückzugscharakter bietet Flucht aus der Kühlen Ebene hinein in die Walkulisse, für maximale Atemfreiheit und dennoch befinden sich sämtliche Versorgungsinstanzen in der Nähe und der Ort ist auch gut an den öffentlichen wie auch an den Individualverkehr angebunden und befindet sich in geringer Distanz zu Wien.
Lage:
Nicht nur die Kaiserfamilie und auch Künstler und Schriftsteller wie Arthur Schnitzler und PeterAltenberg wussten den Ort wegen einer seiner hohen Frischluftqualität zu schätzen und schwärmten in höchsten Tönen von dem traditionsreichen Sommerfrische-Ort. Der Charakter des Nobelkurortes aus der Ära der Habsburgermonarchie hat sich bewahrt. Neben dem Kurortflair haben sich weitere Schätze des 19. Jahrhunderts erhalten, die das pittoreske Bild des Dorfes kennzeichnen, Schlossbauten wie das Schloss Rothschild etwa und das Schloss Reichenau. An eben jenem Ort, wo jährlich im Sommer prominente Festspiele stattfinde, die einen großen Besucheranstrum an Kulturbegeisterten in den Ort bringen, sind neben dem Schloss Reichenau und dem Kurtheater viele weitere erwähnenswerte Sehenswürdigkeiten vorhanden, wie die Villa Wortholz, das Schloss Rothschild, das Kurhaus Thalhof, der Musikpavillon im Kurpark, das Heimito-von-Doderer-Denkmal, die Museumseisenbahn, das wasserleitungsmuseum und die Nepomuk-Kapelle.
Bei Fragen und Interesse an einem Besichtiungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
