Zur Vermietung steht zur Verfügung eine ca. 40 m2 große, sehr helle Wohnung im beliebten und wunderschönen Klosterneuburg.
Das angebotene Objekt befindet sich im 2. Stock. Die Wohnung verfügt über einen zentral begehbaren Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum sowie Wohnküche mit einem hochwertig eingebauten Küche !
Nachdem öffnen der Tür begrüßt Sie der Vorraum sowie das Bad mit WC. Das Schlafzimmer ist hofseitig gelegen und ist zentral begehbar. Im Vorraum befindet sich auch der Abstellraum. Die Wohnküche ist sehr ruhig und straßenseitig gelegen.
Die Lage des Objektes ist äußerst ruhig, jedoch sehr verkehrsgünstig. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle oder den Bahnhof, welche Sie in ca. 15-20 Minuten nach Wien fährt.
Die Wohnung wird vorab für 5 Jahre vermietet. Die Miete beträgt 560€ inkl. Betriebskosten und Gesetzliche Umsatzsteuer. Die Kosten für Warmwasser, Strom und Heizkosten sind separat vom Mieter zu entrichten und sind nicht in der Miete inkludiert.
Kautionhinweis: 3BMM
Provisionshinweis: 2BMM zuzüglich 20% Mwst.
Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Ansprechperson: Cihad Erdem
Mobil: +43660 1453601
Email: ce@realhome-immobilien.at
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
